میامی کے لٹل ہوانا کے علاقے میں کثیر رہائشی کمیونٹی برائے فروخت

JLL Capital Markets نے اعلان کیا کہ اس نے Tecela Little Havana کی فروخت US$4.1 ملین میں مکمل کر لی ہے۔ Tecela Little Havana میامی، فلوریڈا کی لٹل ہوانا کمیونٹی میں 16 یونٹوں کے ساتھ ایک نئی ترقی یافتہ چھوٹی شہری انفل ملٹی فیملی رہائشی کمیونٹی ہے۔
Jones Lang LaSalle نے یہ پراپرٹی بیچنے والے، میامی میں مقیم Tecela کی جانب سے فروخت کی۔ 761 NW 1ST LLC نے جائیداد حاصل کی۔
Tecela Little Havana کے ڈیزائن کو 2017 سے 2019 تک دو مراحل میں مکمل کیا گیا تھا۔ اس کا ڈیزائن نیویارک کے براؤن اسٹون، بوسٹن ٹاؤن ہاؤسز اور میامی کی ثقافت اور طرز سے متاثر تھا۔ اسے فلوریڈا کے ایوارڈ یافتہ آرکیٹیکٹ جیسن چاندلر نے ڈیزائن کیا تھا اور وہ ایک عام ٹھیکیدار تھا۔ اسے شینگ 748 ڈویلپمنٹ نے بنایا تھا، اور تعمیراتی قرض فرسٹ امریکن بینک سے آیا تھا، جو کمپاس کے ذریعے لیز پر دیا گیا اور اس کا انتظام کیا گیا۔
عمارت کو فوربس، آرکیٹیکٹ میگزین، اور میامی ہیرالڈ میں نمایاں کیا گیا ہے۔ اس میں چار ٹاؤن ہاؤسز ہیں، جن میں اسٹوڈیوز، ایک بیڈروم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس ہیں، جن کا سائز 595 مربع فٹ سے 1,171 مربع فٹ تک ہے۔ یونٹوں میں اونچی چھتیں، پالش کنکریٹ کے فرش، کمرے میں واشنگ مشینیں اور ڈرائر، اور ایک بڑی بالکونی یا نجی گھر کے پچھواڑے شامل ہیں۔ یہ ٹاؤن ہاؤسز سب سے پہلے ہیں جنہوں نے 2015 میں میامی میں زوننگ تبدیلیوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے عمارت کے رقبے کو بغیر سائٹ پارکنگ کے 10,000 مربع فٹ تک بڑھا دیا۔ Tecela Little Havana نے سائٹ پر پارکنگ کے بغیر ایک چھوٹی عمارت کے لیے سنگل دروازے کی فروخت کا ریکارڈ قائم کیا ہے، جو پارکنگ کے بغیر بڑی عمارت سے مختلف ہے۔
یہ پراپرٹی 761-771 NW 1st St. پر واقع ہے، میامی کے لٹل ہوانا میں، ایک متحرک انکلیو جو اپنی لاطینی ثقافت کے لیے جانا جاتا ہے۔ Tecela Little Havana شہر کے وسط میں واقع ہے، جس میں انٹراسٹیٹ 95 تک آسان رسائی ہے، پھر دوسری بڑی شریانوں کی سڑکوں سے منسلک ہے، اور بڑے نقل و حمل کے مراکز کے قریب ہے، بشمول میامی انٹرنیشنل ایئرپورٹ اور پورٹ آف میامی تک 15 منٹ کی ڈرائیو، اور 5۔ مرکزی میامی اسٹیشن کے لیے منٹ کی ڈرائیو۔ میامی بیچ اور کورل گیبلز سٹی سینٹر 20 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں۔ رہائشی SW 8th Street پر بہت سے شاپنگ، ڈائننگ اور تفریحی مقامات پر چل سکتے ہیں، جسے "Calle Ocho" بھی کہا جاتا ہے، جو میامی کے سب سے زیادہ متحرک اور تاریخی کھانے اور رات کی زندگی کی راہداریوں میں سے ایک ہے۔
بیچنے والے کی نمائندگی کرنے والی JLL کیپٹل مارکیٹس انویسٹمنٹ ایڈوائزری ٹیم میں ڈائریکٹرز وکٹر گارسیا اور ٹیڈ ٹیلر، اسسٹنٹ میکس لا کاوا اور تجزیہ کار لوکا وکٹوریہ شامل ہیں۔
گارسیا نے کہا، "چونکہ لٹل ہوانا میں زیادہ تر کثیر خاندانی رہائشی جائیدادیں پرانے زمانے کی ہیں، اس لیے یہ میامی کے سب سے تیزی سے ترقی کرنے والے اور بہت مشہور محلوں میں سے ایک میں نئے اثاثے حاصل کرنے کا ایک بہت ہی نایاب موقع ہے،" گارسیا نے کہا۔
Tecela کے اینڈریو فری نے مزید کہا، "میں ان ٹاؤن ہاؤسز کو تصور سے لے کر فروخت تک لے جانے کے لیے سرمایہ کاروں اور پوری ٹیم کا شکریہ ادا کرتا ہوں، خاص طور پر Jones Lang LaSalle کی میامی کے پہلے' Brownstone' اور چلنے کے قابل شہریت کی مہارت سے مارکیٹنگ"۔
JLL Capital Markets ایک عالمی سرمایہ حل فراہم کرنے والا ادارہ ہے جو رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور کرایہ داروں کے لیے خدمات کی مکمل رینج فراہم کرتا ہے۔ مقامی مارکیٹ اور عالمی سرمایہ کاروں کے بارے میں کمپنی کا گہرائی سے علم صارفین کو فرسٹ کلاس حل فراہم کرتا ہے- چاہے وہ سرمایہ کاری کی فروخت اور مشاورت، قرض سے متعلق مشاورت، ایکویٹی سے متعلق مشاورت، یا سرمائے کی تنظیم نو ہو۔ کمپنی کے پاس دنیا بھر میں 3,000 سے زیادہ کیپٹل مارکیٹ ماہرین اور تقریباً 50 ممالک میں دفاتر ہیں۔